{"id":169,"date":"2024-04-16T08:02:20","date_gmt":"2024-04-16T08:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/yagnis.com\/wv\/?page_id=169"},"modified":"2025-05-06T07:20:53","modified_gmt":"2025-05-06T07:20:53","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wv-immobilien.com\/en\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"169\" class=\"elementor elementor-169\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a89940a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1a89940a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b6f1d41 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5b6f1d41\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">WV Immobilien GmbH; Silberburgstra\u00dfe 112, 70176 Stuttgart Deutschland<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">WV Immobilien GmbH, im folgenden Makler genannt \u2013 widmet sich der Erf\u00fcllung von Maklerauftr\u00e4gen mit gr\u00f6\u00dftm\u00f6glicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Verk\u00e4ufer, Vermieter und Verp\u00e4chter \u2013 im folgenden \u201eAnbieter\u201c genannt \u2013 und der K\u00e4ufer, Mieter oder P\u00e4chter \u2013 im folgenden \u201eInteressent\u201c genannt \u2013 sowie beide gemeinschaftlich \u201eVertragspartner\u201c genannt \u2013 im Rahmen der allgemein anerkannten kaufm\u00e4nnischen Grunds\u00e4tze und Gebr\u00e4uche unter Einhaltung der Standesregeln des Berufstandes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Art der T\u00e4tigkeit<br>Die T\u00e4tigkeit umfasst den Nachweis oder die Vermittlung zum Erwerb, Miete oder Pacht von Grundst\u00fccken, H\u00e4usern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und sonstigen Immobilien. Irrtum, Zwischenverkauf\/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die dem Makler erteilt wurden. Der Makler ist bem\u00fcht, \u00fcber Vertragspartner oder Objekte m\u00f6glichst vollst\u00e4ndige und wahrheitsgem\u00e4\u00dfe Angaben zu erhalten. F\u00fcr deren Richtig- und Vollst\u00e4ndigkeit kann jedoch keine Haftung \u00fcbernommen werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. Eigent\u00fcmerangaben<br>Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Anbieter bzw. von einem vom Anbieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit hin nicht \u00fcberpr\u00fcft worden sind. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu \u00fcberpr\u00fcfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, \u00fcbernimmt f\u00fcr die Richtigkeit keinerlei Haftung.<br>Gesetzlich erforderliche Angaben, insbesondere Angaben gem\u00e4\u00df der aktuellen EnEV, fordert der Makler beim Anbieter grunds\u00e4tzlich an. Der Makler haftet ausdr\u00fccklich nicht daf\u00fcr, dass diese Unterlagen und Angaben bereitgestellt werden und \u00fcbernimmt keine Haftung f\u00fcr die Vollst\u00e4ndigkeit und Richtigkeit der Unterlagen und Angaben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. Weitergabeverbot<br>S\u00e4mtliche Informationen einschlie\u00dflich der Objektnachweise des Maklers sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Interessenten bestimmt. Diesem ist es ausdr\u00fccklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdr\u00fcckliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verst\u00f6\u00dft der Interessent gegen diese Verpflichtung und schlie\u00dft der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer zu entrichten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4. Maklervertrag<br>Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie als Vertragspartner, d.h. sowohl als Anbieter oder als Interessent, von einem oder mehreren Angeboten des Maklers Gebrauch machen, indem Sie sich mit uns oder unmittelbar mit dem Anbieter bzw. Interessenten direkt in Verbindung setzen. Hierunter f\u00e4llt ausdr\u00fccklich nicht eine Vermittlung, die im \u00a7 2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip) festgelegt ist. Mit dem Empfang des Angebots \u2013 per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise \u2013 treten diese AGB in Kraft.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5. Doppelt\u00e4tigkeit<br>Der Makler darf sowohl f\u00fcr den Anbieter als auch den Interessenten t\u00e4tig werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. Haftungsbegrenzung<br>Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten begrenzt, soweit der Vertragspartner durch das Verhalten des Maklers keinen K\u00f6rperschaden erleidet oder sein Leben verliert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">7. Courtageanspruch (Provisionsanspruch)<br>Der Courtageanspruch (Provisionsanspruch) entsteht, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch den Makler ein Vertrag zustande gekommen ist, selbst wenn der Makler bei dem Vertragsabschluss nicht mitgewirkt hat. Es gen\u00fcgt, wenn die T\u00e4tigkeit des Maklers zum Abschluss des Vertrages miturs\u00e4chlich gewesen ist. Die Provision ist mit dem Abschluss des Vertrages bei Rechnungsstellung f\u00e4llig. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Miete statt Kauf oder Pacht statt Kauf oder Miete statt Pacht.<br>Die Provisionsrechnung erfolgt aufgrund der abgeschlossenen Courtagevereinbarung (Provisionsvereinbarung) oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot\/Offerte festgelegten Courtage. Sofern weder eine Courtagevereinbarung abgeschlossen wurde noch eine<br>Courtage im Angebot ausgewiesen ist, erfolgt die Rechnung, unter Ber\u00fccksichtigung der geltenden Rechtsprechung, gem\u00e4\u00df unserer Angaben zu H\u00f6he der Courtage (Provision). Bei Pacht oder Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die \u00dcbernahme eines Objektes als Vertragsabschluss.<br>Der Courtageanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises durch den Makler der Erwerb zu Bedingungen erfolgt, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen Vertrag oder den Erwerb aus einer Versteigerung heraus erreicht wird. Dies gilt auch, wenn ein Vertrag \u00fcber ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt.<br>Die Courtage ist auch dann zu zahlen, wenn einem Anderen als der gem\u00e4\u00df Angebot vorgesehenen Rechtsform Rechte am Objekt \u00fcbertragen werden oder ein Teil- und Mehrerwerb am Objekt erfolgt.<br>Der Anspruch auf Courtage bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund aufl\u00f6sender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines R\u00fccktrittsvorbehaltes eines Vertragspartners aufgel\u00f6st oder aus anderen, in seiner Person liegenden Gr\u00fcnde r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht oder nicht erf\u00fcllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">8. H\u00f6he der K\u00e4ufer-\/Vermieter-\/Mietercourtage (K\u00e4ufer-\/Vermieter-\/Mieterprovision)<br>F\u00fcr die Vermittlung oder den Nachweis berechnet der Makler dem Vertragspartner, der ihn mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Expos\u00e9 ausgewiesenen Provisionssatz.<br>Dieser betr\u00e4gt, sofern nicht andere Provisionss\u00e4tze schriftlich vereinbart worden sind:<br>\u2013 Bei Kauf\/Erwerb von Haus- und Grundbesitz, mindestens jedoch vom Gesamtkaufpreis 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer<br>\u2013 Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht f\u00fcr Mieter unter Beachtung des \u00a7 2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip).<br>2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer<br>\u2013 Bei Vermietung oder Verpachtung von Gewerberaum<br>2,38 Monatspachtzinsen inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer<br>\u2013 Wird neben einem Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht vereinbart, so ist eine weitere Courtage (Provision) von 2,38 Monatskaltmieten oder Monatspachtzinsen inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.<br>\u2013 Bei Vermittlung eines Vorkaufsrechtes 2,38% des Verkehrswertes des Objektes, bei Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechtes weitere 2,38 des Kaufpreises \u2013 jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">9. Mehrwertsteuer<br>Die Erhebung der Mehrwertsteuer erfolgt nach dem jeweils zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung g\u00fcltigen Mehrwertsteuersatzes. Die H\u00f6he der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer \u00c4nderung des Steuersatzes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">10. Nebenabreden<br>Nebenabreden zu den Angeboten des Maklers bed\u00fcrfen zu Ihrer Rechtswirksamkeit der schriftlichen Best\u00e4tigung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">11. Mitteilungspflicht<br>Der Makler ist berechtigt, bei Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist ihm rechtzeitig mitzuteilen. Der Makler hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und\/oder Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Maklers, so sind die Vertragspartner verpflichtet, sowohl \u00fcber den Vertragsstand als auch \u00fcber die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">12. Verj\u00e4hrung<br>Die Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr alle Schadensersatzanspr\u00fcche des Vertragspartners gegen den Makler betr\u00e4gt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung ausl\u00f6sende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verj\u00e4hrungsregelungen im Einzelfall f\u00fcr den Makler zu einer k\u00fcrzeren Verj\u00e4hrung f\u00fchren, gelten diese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">13. Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand<br>Firmensitz des Maklers (70193 Stuttgart)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">***********************************************************<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung<br>gem\u00e4\u00df Verordnung (EU) Nr. 524\/2013:<br>Im Rahmen der Verordnung \u00fcber Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter&nbsp;<a href=\"http:\/\/ec.europa.eu\/consumers\/odr\/\">http:\/\/ec.europa.eu\/consumers\/odr\/<\/a><br>eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verf\u00fcgung.<br>Verbraucherinformation zum Streibeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle:<br>Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Das Gesetz \u00fcber die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine f\u00fcr Sie zust\u00e4ndige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:<br>Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums f\u00fcr Schlichtung e. V.<br>Stra\u00dfburger Str. 8, 77694 Kehl<br>Internet:&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.verbraucher-schlichter.de\/\">http:\/\/www.verbraucher-schlichter.de<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">**************************************************************<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Widerrufsbelehrung f\u00fcr Verbraucher<br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gr\u00fcnden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betr\u00e4gt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um Ihr Widerrufsrecht auszu\u00fcben, m\u00fcssen Sie uns, WV Immobilien GmbH; Rosenbergstra\u00dfe 156, 70193 Stuttgart; Telefon: 0711 12270721;&nbsp;Mail: info@wv-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erkl\u00e4rung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) \u00fcber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung \u00fcber die Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverz\u00fcglich und sp\u00e4testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur\u00fcckzuzahlen, an dem die Mitteilung \u00fcber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. F\u00fcr diese R\u00fcckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr\u00fcnglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R\u00fcckzahlung Entgelte berechnet.<br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen w\u00e4hrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hinweis zum vorzeitigen Erl\u00f6schen des Widerrufsrechts<br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollst\u00e4ndig erbracht haben und mit der Ausf\u00fchrung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdr\u00fcckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon best\u00e4tigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollst\u00e4ndiger Vertragserf\u00fcllung durch uns verlieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">***********************************************************<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann f\u00fcllen Sie bitte dieses Formular aus bzw. kopieren den Text in einen Brief oder eine E-Mail und senden Sie es zur\u00fcck.)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">An<br>WV Immobilien GmbH, Silberburgstra\u00dfe 112, 70176 Stuttgart mail: info@wv-immobilien.com<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hiermit widerrufe(n) ich\/wir (*) den von mir\/uns (*) abgeschlossenen Vertrag \u00fcber den Kauf der folgenden Waren (*)\/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bestellt am (*)\/erhalten am (*)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Name des\/der Verbraucher(s)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anschrift des\/der Verbraucher(s)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unterschrift des\/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Datum<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">____________________________<br>(*) Unzutreffendes streichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen WV Immobilien GmbH; 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